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AGクラウドファンディングから、上場企業案件の案内が来ました。
「不動産担保ローンファンド＃51（土地＠文京区本郷）」
AGクラウドファンディングの不動産担保シリーズも非常に人気があるファンドで、毎回満額成立していますね。今回は上場企業案件ということで、さらに信用力UPです。
今回はこちらの案件の紹介。
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案件概要
「不動産担保ローンファンド＃51（土地＠文京区本郷）」
- 目標利回り：5.0%
- 運用期間：24ヶ月
- 募集金額：300,000,000円
- 最低申込金額：1円〜
- 募集開始：2024年5月31日 12:00
- 募集終了：2024年6月6日 23:59
- 先着式
- 後入金
- 担保あり：抵当権第一順位、LTV66%
- 分配時期：四半期
不動産担保ローンファンドはもともと人気がありますが、今回は貸付先が上場企業ということで信用力が上がり、かつLTVも66%と低め（AGクラウドファンディングでは、上限を85%に設定している）となっていますので、人気が高まりそうですね。
融資概要は投資家限定情報となっていますので、ここでは掲載できませんが、投資の判断材料に目を通しておきたいところですね。
貸付概要
（画像はAGクラウドファンディング HPより）
貸付先は、東証スタンダード市場に上場しているM社となっています。貸付資金の使途は、対象となる不動産購入資金です。
貸付先のM社に関しても、投資家限定情報となっているためここでは掲載できません。是非ともログインして目を通しておいてくださいね。IR情報や株価のチェックも行いたいところです。詳細は述べられませんが、良さげです。
投資収益シミュレーション（皮算用）
自分は軍資金がなくなってきているので今回は見送ろうと思いますが、仮に10万円投資した場合、
- 税引前収益：10,000円
- 源泉徴収額：2,042円
- 税引き後収益：7,958円
となります。
10万円というお金に2年働いてもらって、報酬額7,958円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
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AGクラウドファンディングでの運用
アイフルグループのAGクラウドファンディング。アイフルファンドと不動産担保ローンファンドの2本柱で募集が行われます。
アイフルファンドは利回り0.85%前後の、運用期間6ヶ月というのが定番となっていますね。他のファンドと比較すると低く見えてしまいますが、銀行の定期預金よりはるかに良い利回りです。
不動産担保ローンファンドは利回り4~6%となっており、他の高利回り業者のファンドと比較してしまうと少し低めに感じてしまいますね。
しかしアイフルグループの信用力もあり、毎回とても人気のあるファンドとなっています。投資予定の方は、募集開始時間に合わせて参戦した方が良いでしょう。
興味のある方は是非検討してみてください。
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