【COMMOSUS】3ファンド同時募集！【一気に来た】 - アメリカ帰国おっさんの資産運用ブログ

（画像はCOMMOSUS HPより）

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融資型クラウドファンディングのCOMMOSUSから、3ファンド同時の案内が来ました！

「目黒区中目黒プロジェクト (TRIAD FUND 5号)」

「世田谷区代田橋プロジェクト (TRIAD FUND 6号)」

「中央区水天宮前プロジェクト (TRIAD FUND 7号)」

ファンド名から分かるとおり、TRIAD社への貸付となっています。COMMOSUSや、不動産クラウドファンディングのCOZUCHIでもおなじみですね。

今回はこちらの案件の紹介。

3つまとめて紹介します。

「目黒区中目黒プロジェクト (TRIAD FUND 5号)」

「世田谷区代田橋プロジェクト (TRIAD FUND 6号)」

「中央区水天宮前プロジェクト (TRIAD FUND 7号)」

利回り7%・運用期間11ヶ月・駅近など、3つとも条件面は類似。

「目黒区中目黒プロジェクト (TRIAD FUND 5号)」だけ募集金額が7千万となっているので注意が必要（速く埋まりやすい）。もし3件とも申し込みたかったら、「目黒区中目黒プロジェクト (TRIAD FUND 5号)」から申し込むと良さそう。

申し込みと入金が完了して投資成立となりますので、あらかじめデポジット口座に入金しておくと良いですね。

いずれの案件も、土地及び建物のバックファイナンス（＊）資金に充当予定。TIRAD社によるバリューアップ後、第三者への売却を予定しています。

※バックファイナンスとは・・・自己資金で不動産を購入した後、自己資金の効率化を目的として購入した不動産を担保に融資を受ける方法です。

借入金の元本および利息の返済は、対象物件の売却、もしくは同社の自己資金で行う計画となっております。（COMMOSUS HPより）

事業の妥当性もですが、貸付先の信用力も大事です。

TRIAD社はCOMMOSUSを通じて、累計31億9,000万円（合計6回）資金調達を行なっており、20億4,000万円はすでに返済済みとなっています。

・2011年9月設立

・資本金1億円

・事業内容：不動産売買事業　等

実績は充分ですね。もちろん投資に絶対はありませんが、信用できるかなと個人的には思います。

自分は軍資金がなくなってきているので今回は見送ろうと思いますが、資金に余裕があれば投資したいところです。

仮に10万投資した場合、

となります。

10万というお金に11ヶ月働いてもらって、報酬額5,403円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。

（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）

つい先日も募集がありましたし、結構な頻度で募集をかけてくれますね。先着式ですが、その時間に待機して申し込めば基本申し込めるので、投資しやすい業者だと思います。紹介したファンドは5月30日募集開始なので、まだ間に合いますね。

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想定よりも利益が出たら、投資家に分配。償還までのお楽しみ。

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