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今投資したいと思っている案件が、らくたまの
「らくたま3号（門前仲町）」
らくたまは1号、2号ともに落選しているので、次こそは当たってほしいところ。
今回はこちらの案件の紹介。
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案件概要
らくたま3号（門前仲町）
- 目標利回り：6%
- 運用期間：183日
- 最低申込金額：1万円〜
- 募集金額：108,000,000円
- 募集開始：2024年5月30日 12:00〜
- 募集終了：2024年6月5日 23:59締切
- 抽選式
- 後入金
- キャピタル型
- 劣後出資55%
キャピタル型で利回り6%、運用期間6ヶ月、劣後出資55%という好条件。また、門前仲町駅から徒歩1分という好立地。
新規事業者から3号目となる本案件。まだまだ初期案件とあって手堅い案件を持ってきている印象です。初期案件には自信がある案件を持ってきていることが多いので、ここは積極的に申し込みたいところ。
劣後出資55%は、投資家に損をさせまいとする意気込みを感じます。
運用シミュレーション
（画像はらくたまHPより）
この土地はすでに、らくたま運営会社の株式会社フロンティアグループが2023年11月に取得して以降、底地（地代）を源泉として収益を得ている物件になります。その賃料収入と売却益を分配原資にする想定です。
売却益は700万円を想定しています。賃料と合わせれば、約200万円の売却益が得られれば優先出資者の分配金は確保できそうです。総出資額（2億4千万円）の1%程度ですね。これらの情報を投資の判断材料にしたいところですね。
他で申し込みしている抽選結果次第で、10~30万円の間で投資したいと思います。
昨日申し込んだヤマワケエステート3件のうち1つは抽選結果が出ており、1次抽選20連敗となりました。アハハハハ。
残る2件の応募率は、今の所135%と139%となっているので、こちらはいけるっしょ（フラグ）。
らくたまグッズが当たるキャンペーン
なんと落選者にも当たるキャンペーンが実施されるとか。ちょっと欲しいかも。興味がある人は30万円以上で応募して、メールしてみましょう。当選枠拡大しました。
■プレゼント
（A）らくたまジョッキ（たまちゃんバンザイ） ※当選者2名、落選者3名！4名
（B）らくたまジョッキ（たまちゃんジャンプ） ※当選者2名、落選者3名！4名
（C）らくたまオリジナル巾着トートバッグ ※当選者5名、落選者15名！20名
■参加方法
① らくたま3号に30万円以上で応募
② 「希望のプレゼント（A～C）」と「氏名」を明記して下記宛にメール送信
らくたま運営事務局宛：「rakutama@frogro.com」（〆切り：6月5日23:59迄）
投資収益シミュレーション（皮算用）
まだ当選していませんが、仮に30万投資した場合、
- 税引前収益：9,000円
- 源泉徴収額：1,838円
- 税引き後収益：7,162円
となります（6ヶ月で計算）。
30万というお金に6ヶ月働いてもらって、報酬額7,162円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
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らくたまでの運用
募集は5月30日からなので、今から口座開設すれば間に合いますね。
らくたまのHPはこちらです。
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