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【REEZIN】投資したい案件【REEZINクラウドファンディング 第2号】

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(画像はREEZIN HPより)

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今投資したいと思っている案件が、REEZINの

「REEZINクラウドファンディング 第2号」

これは人気案件になりそうですね。

 

今回はこちらの案件の紹介。

 

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案件概要 

REEZINクラウドファンディング 第2号

  • 目標利回り:8%
  • 運用期間:92日
  • 最低申込金額:1万円〜
  • 投資上限額:30万円
  • 募集金額:8,040,000円
  • 募集開始:2024年5月13日
  • 募集終了:2024年5月27日 17:00締切
  • 抽選式
  • 後入金
  • インカム型
  • 劣後出資40%

インカム型で8%という高利回り、運用期間は92日という短期案件。

劣後出資も40%と高めに設定。

 

REEZINからは久しぶりの2号ファンドですが、これは人気案件になりそうですね。

投資上限額が設けられており、30万円までとなっています。

 

物件の評価額を見てみる

REEZINのHPよりこちらの物件は、

・スワンズシティ梅田シエロ

・居宅部分 30.75 m2

・大阪市北区中津1丁目1番34

といった情報が見られます。

 

スワンズシティ梅田シエロ、で検索をかけるとすぐに該当物件が見つかります。

SUUMOで見てみると、

こんなのが出てきます。

REEZIN HPで出ている画像と同じ間取りなので、賃料の参考にして良いでしょう。

 

投資家からの出資金804万円に、年利8.0%・運用期間92日で計算すると、約16.2万円の分配金が必要になります。

家賃10.15万円、管理費・共益費8,500円なら、3ヶ月分の賃料で分配金は達成できそうですね。劣後出資も含めた総出資額で計算しても大丈夫そうです。

 

実際の賃料がいくらか、費用はいくらかは、口座開設後に見られる情報となっているためここでは載せられませんので、気になる方は契約成立前書面を確認して、投資判断をしましょう。

 

自分は30万円の出資申し込みをしました。

 

懸念点もある

REEZINのHPに添付文書として、ハザードマップの情報が掲載されています。

淀川の氾濫や、高潮氾濫が発生した際に、浸水する可能性が指摘されています。投資をする際は、こちらのリスクも考慮しましょう。

 

投資収益シミュレーション(皮算用)

まだ当選していませんが、30万投資した場合、

  • 税引前収益:6,049円
  • 源泉徴収額:1,235円
  • 税引き後収益:4,814円

となります(3ヶ月で計算)。

30万というお金に3ヶ月働いてもらって、報酬額4,814円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。

(こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。)

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REEZINでの運用

まだ口座開設していない方は、口座開設してからファンドに申し込みましょう。

募集終了が27日なので、まだ間に合いますね。

 

REEZINのHPはこちらです。

reezin-funding.jp

 

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