（画像はRe:Vest HPより）
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昨年11月に1号ファンドの募集を開始した、新規事業者Re:Vestから
「都心区分マンション型 第3号ファンド」
の募集が始まりましたね。Amazonギフト券キャンペーンも開催中です！
今回はこちらの案件の紹介。
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案件概要
都心区分マンション型 第3号ファンド
- 予定利回り：6%
- 運用期間：365日
- 最低申込金額：10万円〜
- 募集金額：16,200,000円
- 募集開始：2024年7月12日 12:00開始
- 募集終了：2024年7月19日 12:00締切
- 抽選式
- 後入金
- キャピタル型
- 劣後出資10%
Re:Vestでは第1号、第2号に続く都心区分マンション型ファンド。キャピタル型で利回り6%、運用期間は1年とこちらの条件もこれまでとほぼ同様になっていますね。
すでに募集は昨日より始まっており、現時点での応募率は69%となっています。第1号、第2号と比較して募集金額は低めなので、最終的な応募率もこれまでの約140%よりも高くなりそうですね。
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物件の評価額を見てみる
（画像はRe:Vest HPより）
Re:VestのHPよりこちらの物件は、
・世田谷代田サンライズマンション
・建物所在：東京都世田谷区代田二丁目17番15
・4階部分 35.93㎡（壁芯）
・「世田谷代田」駅まで3分、「下北沢」駅まで12分。
といった情報が見られます。
「世田谷代田サンライズマンション」で検索をかけるとすぐに該当物件が見つかります。ホームズで見てみると、
こんなのが出てきます。本物件は4階なので部屋は違いますが、おおよその金額は参考になりますね。
6.0%の分配金を捻出するには、
16,200,000（募集金額）x 0.06（利回り）= 97.2万円
が必要になります。
劣後出資も含めた総出資額は1,800万円です。管理費用等々もかかりますが、売却できれば達成に無理はなさそうです。また、期間中の賃料収入もありますね。
Amazonギフト券キャンペーン開催
【キャンペーン内容】
30万円（3口）以上の出資完了 → 3,000円分
50万円（5口）以上の出資完了 → 8,000円分
100万円（10口）以上の出資完了 → 25,000円分
30万円の出資なら、利回り7%まで上がりますね！
投資収益シミュレーション（皮算用）
自分は軍資金が本当にないので今回は見送りますが、軍資金があれば投資したいところです。キャンペーン対象となる30万円投資した場合、
- 税引前収益：18,000円
- 源泉徴収額：3,675円
- 税引き後収益：14,325円
となります。
30万というお金に1年働いてもらって、報酬額14,325円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
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Re:Vestでの運用
今回も第1号、第2号に続く利回り6%の案件でした。今後もこれくらいの利回りの案件が続くのではないでしょうか。まだまだ新規事業者であり、競争率も高くないので今のうちに申し込んでおくと良さそうです。Amazonギフトキャンペーンも使えば、実質の利回りも上がりますね！
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