（画像はSHIODOME funding HPより）
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高利回りのファンドを次々と提供しているSHIODOME funding（汐留ファンディング）から、新しいファンドが登場。
「汐留ファンディング12号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト)」
想定利回り10%の案件が再び登場しました。
今回はこちらの案件の紹介。
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案件概要
「汐留ファンディング12号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト)」
- 目標利回り：10.0%（キャピタル）
- 運用期間：365日
- 募集金額：18,000,000円
- 最低申込金額：10,000円〜
- 募集開始：2024年6月12日 12:30
- 募集終了：2024年6月14日 12:30
- 抽選式
- 後入金
- 劣後出資：10%
毎回応募率も高く人気の業者ですが、今回は利回り10%で、かつ募集金額は少ないので、相当な人気案件になると思われます。抽選式なので、投資予定の方は期間中に申し込んでおきましょう！
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運用シミュレーション
10.0%の分配金を捻出するには、
18,000,000（募集金額）x 0.1（利回り）= 180万円
が必要になります。
劣後出資も含めた総出資額は2,000万円なので、2,180万円以上で売却できれば達成できますね。住所などの物件の詳細や、不動産評価額はログイン後情報となりますので、投資予定の方は確認しておいてくださいね。
最寄り駅の東武鉄道亀戸線小村井駅まで徒歩約2分（約130ｍ）というのはポイント高いですね。墨田区の地価も上昇している、というのも良いですね。
投資収益シミュレーション（皮算用）
今回自分は10万円投資したいと考えています。まだ当選していませんが、10万円投資した場合、
- 税引前収益：10,000円
- 源泉徴収額：2,042円
- 税引き後収益：7,958円
となります。
10万円というお金に12ヶ月働いてもらって、報酬額7,958円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。10万円でも高利回りの威力で報酬額が高くなりますね。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
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SHIODOME fundingでの運用
SHIODOME fundingでは、サービス開始以来利回り8%越えの案件が多く登場しており、魅力的な案件を提供しています。利回りが高いとそれだけリスクは高いのですが、サービス開始初期に組成されていた案件も次々に償還されており、順調に実績を積んでいます。
人気がありすぎて抽選に当たるのが大変にはなっていますが、応募し続ければ当たると思いますので、今後も魅力的な案件には応募していきたいと思います。
SHIODOME fundingのHPはこちらになります。
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