（画像はTOMOTAQU HPより）
ランキングに参加しています。
よろしければ応援のクリックお願いします。
Disclosure : This post contains affiliate links. For more information, see my privacy policy.（この記事にはアフィリエイトリンクが含まれています。詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。）
TOMOTAQU（トモタク）の現在募集中の案件
「トモタクCF67号(中目黒プロジェクトⅠ)」
抽選式ではありますが、6月7日（金）12:00までの募集となっていますので、投資予定の方はご注意を。
今回はこちらの案件の紹介。
スポンサーリンク
案件概要
「トモタクCF67号(中目黒プロジェクトⅠ)」
- 目標利回り：5.8%（キャピタルゲイン型）
- 運用期間：15ヶ月
- 募集金額：81,000,000円
- 最低申込金額：100,000円〜
- 募集開始：2024年6月3日 12:00
- 募集終了：2024年6月7日 12:00
- 抽選式
- 後入金
- 劣後出資10%
キャピタルゲイン型のファンドで5.8%という案件。ブログ執筆時点（募集終了まで残り1日13時間）で応募率94.2%となっています。最終的には埋まると思いますが、少し寂しいですね。運用期間が15ヶ月と少し長めになっていることと、利回りが5.8%と最近の中では低いのが原因でしょうか。
スポンサーリンク
対象物件
対象不動産は中目黒にある物件。
・所在地：東京都目黒区中目黒4-10-19
・交通：東急東横線「中目黒」駅 徒歩18分 JR山手線「目黒」駅 徒歩19分 東急バス「田道小学校入口」駅 徒歩5分
・権利：借地権
地図で言うとここら辺。
駅近物件ではないですね。駅まではバスか自転車で行くことになりそうです。
現在アパート（記事タイトル下の写真の建物）が建っていますが、物件取得後、解体し単身者向けの1棟アパート(10戸)を建築する予定。
こちらの案件は“中目黒プロジェクト”のフェーズIとして、土地購入費、設計費、整地費用等の資金に充てる予定となっています。途中で買い手が現れることになれば手放すかもしれませんが、そのまま行けばフェーズⅡ（建築確認等を行い、新築アパートを建築し、売却する事業計画）の募集も行われると思います。
運用シミュレーション（ざっくり）
5.8%の分配金を捻出するには、
81,000,000（募集金額）x 0.058（利回り）x 15/12（運用期間）= およそ587万円
が必要になりますね。
上述したように、こちらの案件はフェーズ1となっています。よほどのことがない限りフェーズ2への受け渡しが行われると思います（そこまで見越している）ので、元本の償還及び分配金が支払われる可能性は高いのではないでしょうか。
Amazonギフト券キャンペーンも
【キャンペーン内容】
30万円以上の出資完了 → 2,000円分
50万円以上の出資完了 → 3,000円分
100万円以上の出資完了 → 8,000円分
おなじみのキャンペーンですね。今回も開催されます！
投資収益シミュレーション（皮算用）
自分は軍資金がなくなってきているので、今回は見送ろうと思いますが、仮に10万円投資した場合、
- 税引前収益：7,250円
- 源泉徴収額：1,481円
- 税引き後収益：5,769円
となります。
10万円というお金に15ヶ月働いてもらって、報酬額5,769円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
スポンサーリンク
TOMOTAQU（トモタク）での運用
平均利回りは6%以上、元本割れ&分配金の償還遅延は0件となっており、実績を積み重ね中のTOMOTAQU。ファンドの募集も多く、投資しやすい業者ですね。
常にAmazonギフト券キャンペーンが開催されていますので、余裕のある方は30万円以上の出資はいかがでしょうか？管理人も前回、30万円の投資を行い、Amazonギフト券2,000円分いただきました！
また、新規会員特典で出資時に使えるトモタクポイント2,000円分がもれなくプレゼントされます。まだ口座開設してないよ、という方は検討してみてはいかがでしょうか？
TOMOTAQU（トモタク）のHPはこちら。
ランキングに参加しています。
よろしければ応援のクリックお願いします。
合わせて読みたい記事はこちら
