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CAPIMAが超大型キャンペーン、サマージャンボキャンペーンを開催中です。現在2つのファンドが募集中なので、これらに投資すれば条件達成できます！
「外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド」
「地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド #3」
が7月9日より募集開始となっています。
キャンペーン詳細は下で述べますが、
・特典1として20万円以上の投資でもれなく現金プレゼント
・特典2として30万円以上の投資で抽選で特別優待の食料品プレゼント
となっています。特典2に関しても、300万円以上の投資で抽選ではなく確定で対象になります。このキャンペーン、熱すぎです！！
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案件概要
長くなるのでまずは1つ目の案件を紹介します。2つ目の案件に関しては改めて記事にします。
「外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド」
- 予定利回り：8%
- 運用期間：12ヶ月
- 最低申込金額：1万円〜
- 募集金額：180,000,000円
- 最低成立金額：80,000,000円
- 募集開始：2024年7月9日 19時開始
- 募集終了：2024年8月2日 24時締切
- 先着募集
- 先入金
- 利益配当方法：毎四半期
- 担保・保証：複数の不動産に対する抵当権（LTV 36.5%）
- 貸付先：日本ライフネット株式会社
「外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド」は先着募集となっていますので注意！
ブログ執筆時点で申し込み総額が4,753万円（26%の応募率）となっています。先着募集なので、興味ある人は早めに申し込みましょう。サマージャンボキャンペーンの条件も達成できますね！
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外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド
投資した資金を貸付先（日本ライフネット株式会社）に対して、「不動産の取得及びリノベーション費用」等を資金使途として貸付を行います。
取得予定の不動産（後述）は、外国人向けに間取り・仕様などのフルリノベーションを行う予定です。 リノベーションの実施を条件として、複数の投資家より購入の意思表示を既に受けており、貸付先が対象不動産取得後に売買契約を締結する予定です。（CAPIMA HPより）
フルリノベーションして売却するプランで、確定ではないのでもちろんリスクはありますが、複数の投資家が興味を示しているというのは良い点ですね。
CAPIMAは融資型なので、貸付先の企業がどういう企業かが重要項目となります。
貸付先である日本ライフネット株式会社（代表取締役：小澤 智幸、以下「貸付先」）は、2019年5月に設立された東京都千代田区を拠点とする総合不動産企業です。不動産売買事業、不動産賃貸管理業、不動産コンサルティング事業を主軸としています。
貸付先は、外国人の住まいに対するニーズを的確に把握し、そのニーズに応じたリノベーションに優れた経験と実績を持っています。リノベーション設計段階から外国人のライフスタイルや文化的背景を考慮し、それに合わせた物件を提供しています。さらに、貸付先は、外国人が地域社会に溶け込みやすい環境を整えるため、フットサルなどスポーツイベントの開催や交流会、外国人に精通した行政書士の紹介など、言語や文化の壁を取り除くための活動も行っています。（CAPIMA HPより）
これまでも外国人向けのリノベーションを手がけている会社ですね。近年需要が大きくなっている外国人向け住宅市場ですので、売却先も見つかるのではないでしょうか。
取得予定の不動産は、大阪市 本町・淀屋橋エリア に位置するマンションの区分となります。対象不動産は100平米を超える広さを有し、フルリノベーションを実施することで、広いリビング、オープンキッチンなど外国人向けの仕様を実現します。
担保不動産は2つの物件からなり、評価額は4億9,400万円となっています。 本ファンドの募集金額が1億8,000万円なので、不動産鑑定評価額の36.5% となっています。LTVは相当低く設定されていますので、安心材料になりますね。
（画像はCAPIMA HPより）
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サマージャンボキャンペーン
（画像はCAPIMA HPより）
キャンペーン概要
期間： 2024年7月1日 ～ 2024年8月31日
対象者：キャンペーン期間中の募集ファンドにおいて、合計した投資確定額が一定金額以上となった会員様が対象となります。
【特典①】
20万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 1,200円 を付与
50万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 4,000円 を付与
100万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 12,000円 を付与
500万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 80,000円 を付与
1,000万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 180,000円 を付与
1,500万円以上の合計投資確定額で デポジット口座に 300,000円 を付与
【特典②】 加えてWチャンスとして、過去のCAPIMAのファンドで大人気だった特別優待の食料品（岩手のブランド米、 宮崎の炭火地鶏 、北海道の『樽前湧水豚』 、季節のフルーツ詰め合わせ）を、下記の要領で追加プレゼントします。
30万円以上の合計投資確定額で 特別優待の食料品の中から1品 抽選で100名様
80万円以上の合計投資確定額で 特別優待の食料品の中から2品 抽選で50名様
300万円以上の合計投資確定額で 特別優待の食料品の中から2品 全員
700万円以上の合計投資確定額で 特別優待の食料品の中から4品全て 全員
もれなく現金プレンゼントは相当良いですね！キャンペーンはおまけ程度に考えておくのがよいのですが、これだけ熱いと狙いたくなりますね！！
投資収益シミュレーション（皮算用）
特典1と2にエントリーするには30万円以上の出資が必要になります。仮に30万円投資した場合、
- 税引前収益：24,000円
- 源泉徴収額：4,901円
- 税引き後収益：19,099円
となります。
30万というお金に12ヶ月働いてもらって、報酬額19,099円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。さらにさらにキャンペーンにより1,200円の現金プレゼントとなります。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
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CAPIMAでの運用
様々な種類の融資型案件を提供しています。利回りは6~8%くらいが多くなっています。不動産クラウドファンディングだけではなく、投資の分散にもなりますね。口座開設がまだの方は、当サイト経由での申し込みで2024年8月末までのキャンペーン対象となります。口座開設だけでも現金1,000円がもらえる太っ腹キャンペーンとなっていますので、この機会に是非！
招待コードに「CAPIMA2305」を必ず入力してください。キャンペーンにエントリーできます。
キャンペーン内容
当ブログ経由で、 「口座開設（投資家登録）」をしたユーザーへ：現金1,000円を付与
さらに、
20万円以上の投資完了で現金1,500円を付与
50万円以上の投資完了で現金5,000円を付与
100万円以上の投資完了で現金15,000円を付与
500万円以上の投資完了で現金100,000円を付与
1,000万円以上の投資完了で 現金200,000円を付与
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