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利回り不動産の新しい案件
「58号ファンド（京都町屋再生プロジェクトVol.2）」
日本屈指の観光地である京都清水寺・高台寺エリアの町屋再生に投資するファンドとなっています。台湾の襲園（シュウエン）グループとのコラボ企画です。
今回はこちらの案件の紹介。
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案件概要
「58号ファンド（京都町屋再生プロジェクトVol.2）」
- 予定利回り：8.0%（キャピタル型）
- 運用期間：12ヶ月
- 募集金額：126,000,000円
- 最低申込金額：10,000円〜
- 募集開始：2024年7月10日 19:00
- 募集終了：2024年7月16日 23:59
- 先着式
- 後入金
- 劣後出資10%
キャピタル型で利回り8%の案件です。劣後出資は10%と高くはないので、リスクとリターンの兼ね合いを考えて投資したいところです。
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対象物件
（画像は利回り不動産 HPより）
対象物件は「高台寺桝屋町2戸古屋」
・所在地：京都府京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町354番地34,35
・交通：京阪本線「祇園四条」駅徒歩21分
本ファンドは、清水寺近くにある2戸が連なる古い建物を改修し、京の職人技術や伝統素材を取り入れたプレミアムな町屋宿泊施設へと再生するプロジェクトとなっています。
どれだけバリューアップができて売却できるかが本ファンドの鍵となりそうですね。
襲園（シュウエン）グループとは？
（画像は利回り不動産 HPより）
今回ファンドでコラボする襲園（シュウエン）グループですが、すでに京都での実績も積んでおり、ギャラリー/イベントスペース「京寛堂」や、京の暮らし体験施設「太秦の家」などを手がけています。
本ファンドでも京都の古い町屋を活かした改修工事を行い、町屋宿泊施設へと生まれ変わらせることになりますね。その手腕には期待できそうです。
（画像は利回り不動産 HPより）
大規模キャンペーン開催中
今回も大規模なキャンペーンが開催されています。襲園（シュウエン）グループからのキャンペーンもありますよ！
襲園（シュウエン）グループキャンペーン
（画像は利回り不動産 HPより）
100万円以上の投資で3組6名様に、襲園（シュウエン）グループが運営する京都宿泊施設へ招待。
他にも投資申し込みをしたすべての中から10名に熟成台湾紅茶、3名に京都の老舗「三嶋亭」の「黒毛和牛すき焼セット【マル】」をプレゼント。
キャンペーン1
【新規会員登録特典】
本会員登録後にキャンペーン期間中募集ファンドへの累計投資金額に応じてワイズコインを最大28万円分プレゼントさせていただきます。
ーキャンペーン内容ー
参加方法：キャンペーン期間中募集ファンドへ投資完了
対象者 ：キャンペーン期間中新規本会員登録後、投資申込完了者
特典内容：キャンペーン期間中の累計投資金額に応じてワイズコイン最大28万円分プレゼント
100,000円以上⇒5,000ワイズコイン
300,000円以上⇒15,300ワイズコイン
500,000円以上⇒26,000ワイズコイン
1,000,000円以上⇒53,000ワイズコイン
2,000,000円以上⇒108,000ワイズコイン
3,000,000円以上⇒165,000ワイズコイン
5,000,000円以上⇒280,000ワイズコイン
※7月末で締め、8月末までにアカウントへ付与させていただきます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。
キャンペーン2
【おかえりキャンペーン】
2024年4月30日以前に本会員登録が完了し、投資実績のない会員様が初回投資で20万円以上の投資完了で、ワイズコイン10,000円分プレゼントさせていただきます。
ーキャンペーン内容ー
参加方法：キャンペーン期間中募集ファンドへ投資金額20万円以上の投資完了
対象者 ：2024年4月30日以前に本会員登録後投資実績のない会員様のうち、20万円以上の投資申込完了者
特典内容：ワイズコイン10,000円分プレゼント
※月末に締め、翌月末までにアカウントへ付与させていただきます。あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。
ワイズコインは利回り不動産で用いられているポイントで、現金と同様に投資に利用できるポイントですね。自分がどの属性になっているかによって、参加できるキャンペーンが異なっています。
既存の投資家の場合は襲園（シュウエン）グループキャンペーン狙いになりますね。
投資収益シミュレーション（皮算用）
前回のファンドに30万円投資して軍資金がもうないので今回は見送ろうと思いますが、仮に10万円投資した場合、
- 税引前収益：8,000円
- 源泉徴収額：1,633円
- 税引き後収益：6,367円
となります。
10万円というお金に12ヶ月働いてもらって、報酬額6,367円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
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利回り不動産での運用
利回りは5~8%の案件が多いですが、独自のワイズコインがもらえることも多く、それも含めたらもう少し利回りは上がります。気づいたらワイズコインが貯まっているので、それを上手に投資に使っていけば投資効率はぐんと上がりますね。
新規会員特典でもらえるワイズコインが大変お得となっていますので、まだ口座開設してないよ、という方は検討してみてはいかがでしょうか？
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