（画像はGALA FUNDING HPより）
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今投資したいと思っている案件が、GALA FUNDINGの
「GALA FUNDING#17（みなとみらい）」
こちらも手堅そうな案件ですね。
今回はこちらの案件の紹介。
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案件概要
「GALA FUNDING#17（みなとみらい）」
- 目標利回り：3%
- 運用期間：6ヶ月
- 最低申込金額：1万円〜
- 申込上限額：100万円
- 募集金額：39,060,000円
- 募集開始：2024年5月30日 12:00開始
- 募集終了：2024年6月4日 23:59締切
- 抽選式
- 後入金
- インカム型
- 劣後出資30%
インカム型で劣後出資30%、6ヶ月という短期案件。GALA FUNDINGでは3%、6ヶ月の案件が定番化しています。みなとみらいは初エリアですね。
利回りは低めですが、手堅い案件を好む投資家にとても需要がある業者ですね。これまでの案件も全部、満額成立しています。
募集金額も約3,900万円と多くはないので、応募率も200%くらいになるでしょうか。
運用シミュレーション
運用シミュレーションもHPに詳細が記載されています。ここでは概要だけ紹介します。
| 収益（賃料） | (A) | 1,440,000 |
| 費用 | (B) | 83,700 |
| 賃貸損益 | (C) : (A)-(B) | 1,356,300 |
| 売却想定価格 | (D) |
55,800,000 （今回の総出資額と同じ） |
| 対象不動産の帳簿価格 | (E) | 55,800,000 |
| 売却損益 | (F) : (D)-(E) | 0 |
| 予定分配率（年利） | 3.00% | |
| 匿名組合損益（分配原資） | (G) : (C)+(F) | 1,356,300 |
| 優先出資1口あたりの予定分配金 | (H) | 150 |
| 優先出資者分 | (H) x 3,906口 | 585,900 |
| 劣後出資者分 | (G) | 770,400 |
インカムゲインなのでマスターリース契約もあれば完璧ですが、
賃貸損益は2024年4月末時点の予測に基づき、満室稼働で算出しています。（GALA FUNDING HPより）
との文言があります。ということは現時点で稼働しており、退出の情報も無い、ということでしょう。
優先出資者分の分配金は585,900円となっているので、3ヶ月稼働すれば達成できそうですね。絶対はありませんが、まあこれなら大丈夫でしょう。
投資収益シミュレーション（皮算用）
手堅い案件なので、余裕資金に余裕があれば大口でいきたいところですが、余裕資金に余裕がないので20万円の申し込みにしたいと思います。
20万投資した場合、
- 税引前収益：3,000円
- 源泉徴収額：612円
- 税引き後収益：2,388円
となります。
20万というお金に6ヶ月働いてもらって、報酬額2,388円と一緒に返って来てくれる、そんなイメージですね。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
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GALA FUNDINGでの運用
まだ口座開設していない方は、こちらからどうぞ。
手堅い案件が多いGALA FUNDING。高利回りも良いですが、バランスを取るため手堅い案件にも投資をしています。
管理人も好きな業者で、現在「GALA FUNDING#16（白金高輪）」で50万円運用中です。
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