（画像はヤマワケエステートHPより）
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前回申し込みした3つのリセールファンドはあえなく撃沈。まあわかっていましたけどね、応募率7万%だったので無理だって。でもですね、応募しないことには当たらない。
ということで、懲りずにまた3つの案件に申し込んでみました。
今投資したいと思っている案件が、ヤマワケエステートの
「東京都葛飾区亀有 レジデンスファンド」
「東京都杉並区阿佐谷 駅近収益ビルファンド」
「神奈川県 湘南エリア・辻堂 レジデンスファンド」
現在ヤマワケエステートの1次抽選、19連敗中の管理人。もうあとは伸び代しかありませんね。
果たして今回は当たるのか？それとも連敗記録を伸ばすのか？
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案件概要
3つまとめて紹介します。
「東京都葛飾区亀有 レジデンスファンド」
- 目標利回り：11.6%
- 運用期間：10ヶ月
- 最低申込金額：10万円〜
- 募集金額：227,000,000円
- 募集開始：2024年5月17日
- 募集終了：2024年5月22日 23:59締切
- 抽選式
- 後入金
- インカム+キャピタルゲイン型
「東京都杉並区阿佐谷 駅近収益ビルファンド」
- 目標利回り：11.7%
- 運用期間：10ヶ月
- 最低申込金額：10万円〜
- 募集金額：222,000,000円
- 募集開始：2024年5月17日
- 募集終了：2024年5月22日 23:59締切
- 抽選式
- 後入金
- インカム+キャピタルゲイン型
「神奈川県 湘南エリア・辻堂 レジデンスファンド」
- 目標利回り：15.9%
- 運用期間：8ヶ月
- 最低申込金額：10万円〜
- 募集金額：207,000,000円
- 募集開始：2024年5月15日
- 募集終了：2024年5月20日 23:59締切
- 抽選式
- 後入金
- インカム+キャピタルゲイン型
3つとも2億円越えの案件。すでに稼働している物件であり、取得・運用した後に売却するという「インカム+キャピタルゲイン型」となっていますね。
3つ目の「神奈川県 湘南エリア・辻堂 レジデンスファンド」は応募率が465%となっていますが、他は110%前後となっており当選の確率は高め（締切日は違うので注意）。
今度こそと思い、それぞれ20万円ずつ申し込みをしました。
キャンセル多い？
ヤマワケエステートではこれまで19件申し込んでいて、1次抽選で当選したのは0です。キャンセル待ち当選が1件のみです。
キャンセル待ち当選は1件だけだったのですが、本日もう1件キャンセル待ち当選のメールをいただきました。
うーん、ヤマワケエステートさんってキャンセル多い？
人気がありすぎて確かに当選しにくいので、全ての案件にやみくもに抽選申し込みして、当たってから考える、みたいな。当たってから考えて、やっぱりやめておこうとか、他に資金を回していて資金を確保できなかったとか。
考えすぎですかね？まあ、これ以上追求もできないのでやめておきます。
キャンセル待ちでも当選は当選なので、素直に喜んでおきます（全然素直じゃない？）。
とりあえず、よっしゃ！
投資収益シミュレーション（皮算用）
各ファンドに20万ずつ申し込んでいます。もし当選したとして、20万投資した場合、
「東京都葛飾区亀有 レジデンスファンド」
- 税引前収益：19,221円
- 源泉徴収額：3,942円
- 税引き後収益：15,297円
「東京都杉並区阿佐谷 駅近収益ビルファンド」
- 税引前収益：19,387円
- 源泉徴収額：3,958円
- 税引き後収益：15,429円
「神奈川県 湘南エリア・辻堂 レジデンスファンド」
- 税引前収益：21,206円
- 源泉徴収額：4,330円
- 税引き後収益：16,876円
高利回りの破壊力が凄すぎる。以上取らぬ狸でした。
（こちらはシミュレーションであり、収益を保証するものではありません。投資はリスクがあるものであり、自己責任でお願いします。）
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ヤマワケエステートでの運用
高利回り案件を頻発しているヤマワケエステート。ハイリスクではありますが、この高利回りが魅力的なのは間違いない。
人気がありすぎて当選はしにくいですが、応募を続けていれば管理人みたいにキャンセル待ち当選するケースもありますよ。
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